Appelé aussi Déclinaison verte du Scellier classique, le procédé Scellier BBC a pour but de pousser les promoteurs immobiliers à construire des bâtiments tout en respectant l’environnement. L’investisseur pourra alors obtenir une réduction d’impôt intéressant.
On doit toutefois savoir que disposer d’un privilège fiscal n’est pas un but patrimonial. Il faudra donc bien vérifier que le projet d’investissement établi soit similaire avec vos objectifs (par exemple, pour rassurer financièrement votre vie familiale, assurer votre retraite etc …), et qu’il ait bien d’autres aubaines à part la réduction de vos impôts. On peut aussi bénéficier par exemple d’un bon emplacement, d’un prix abordable, d’un conseil pour l’agencement de la maison que l’on va construire etc ….
Moins d’énergie avec le Scellier BBC 2012
Si votre maison a été bâtie suivant les normes BBC, c’est -à-dire Bâtiment Basse Consommation, vous aurez alors la chance de disposer du système Scellier BBC. En effet, cette norme atteste un minimum de consommation en énergie que ce soit pour le chauffage, l’eau chaude, ou autres accessoires qui auraient besoin de chaleur. Pour plus de précision, cette consommation doit être située entre 51 à 90 kW/an. Par exemple, une maison utilisant la norme BBC devra en moyenne avoir une consommation annuelle équivalent à 3,20 €/m². Par contre, une habitation respectant la norme RT 2005 dépensera annuellement 6.40€/m².
De nos jours, la construction de nouveaux bâtiments se rapproche au respect de l’environnement comme les immobilier basque, plus précisément au minimum de consommation d’énergie. Cette solution n’a été adoptée que depuis quelques années. En général, les anciennes habitations, construits dans les années 80 et 90 utilisaient jusqu’à 9.35€/an par m². Cela s’est encore empiré dans les années 75, car cette consommation énergétique pouvait montée jusqu’à 14 à 19 €/m² par an.
Avec la construction de bâtiment sous BBC, les émissions des effets de serre ont été réduites car ils sont plus abordables.
Les avantages du Scellier BBC
En général donc, faire un investissement au niveau du Scellier BBC, c’est investir dans un bien immobilier lucratif qui jouit à l’environnement, tout en réalisant des épargnes. Mais à part cela, il ne faut pas oublié qu’on dispose d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 13% en utilisant ce procédé..
